Dự án đất nền giá rẻ vùng ven như Long An, Tiền Giang, Bến Tre, đang là xu hướng đầu tư của khách hàng tài chính từ 1 – 2 tỷ. Nếu đầu tư đúng những khu vực tiềm năng, việc sinh lời gấp 2-3 lần trong thời gian ngắn là chuyện bình thường.
Nếu những khách hàng chưa biết về khái niệm dự án bất động sản đất nền là gì? Những lưu ý khi đầu tư dự án bất động sản đất nền? thì hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây của Bất Động Sản Tây Nam để có thêm kiến thức về thị trường đầu tư về đất nền giá rẻ này.
KHÁI NIỆM DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN ĐẤT NỀN
Theo quy định tại Luật đất đai 2012, Luật kinh doanh bất động sản 2014, Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định thì đất nền được hiểu:
Đất nền: là những mảnh đất hay lô đất hoặc vị trí đất mà chưa có sự tác động về cơ giới như san lấp hoặc đào bới. Cụ thể đất làm công trình hoặc đất đã xây nhà sẽ không được gọi là đất nền nữa.
Đất thổ cư: hay còn gọi nôm na là đất phi nông nghiệp, đây là loại đất cho phép ở, xấy dựng nhà cửa, các công trình xây dựng cho đời sống xã hội. Diện tích đất nền loại này thồng thường từ 80m2 trở lên tùy theo khu vực (4x20m, 5x20m).
Đất nền dự án: là những lô đất nằm trong diện quy hoạch, trong một quỹ đất mà chủ đầu tư đang thực hiện chuẩn bị làm cơ sở hạ tầng, nghĩa là đang trong tình trạng chưa tác động gì đến đất.
TẠI SAO PHẢI HIỂU RÕ ĐẤT NỀN DỰ ÁN
Những cái bẫy mới trong ngành bất động sản dễ gặp phải chính là đất thành phố mà giá nông thôn, mua đất lợi nhuận 30%/năm, vỡ nợ cần bán gấp, đất do ngân hàng thanh lý giá rẻ.
Dù nhu cầu mua ở hay đầu tư thì các nhà đầu tư cần tìm hiểu rõ về quy trình lập dự án đất nền dự án cũng như các pháp lý liên quan đến nhà đầu tư:
- Ra quyết định nên mua hay không nên mua khi đứng trước nhiều sự lựa chọn có hàng ngàn dự án trên thị trường.
- Tránh rủi ro: rơi vào bẫy các công ty ma, mua đất sổ chung hoặc sổ cầm cố ngân hàng.
- Mua đúng giá, không bị “cò” dẫn dắt mua chênh lệch, kê giá.
- Nắm rõ pháp lý, sổ sách dự án để đầu tư an toàn và đem lại tỉ suất sinh lợi cao nhất.
CÁC DỰ ÁN ĐẤT NỀN GIÁ RẺ Ở MIỀN TÂY
1. Garden Riverside Long An
Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ
Garden Riverside nằm tiếp giáp Khu công nghiệp Thủ Thừa, có vị trí thuận tiện giao thông, gần đường tỉnh lộ 81
Tập trung các cơ quan hành chính, Ủy ban nhân dân Huyện Thủ Thừa, Công an, Bệnh viện, Trường học, Trung tâm thương mại…
Được bao bọc bởi hệ thống sông và kênh ngòi, tạo nên môi trường sống trong lành; Cách quốc lộ N2 phía Bắc – 8km
Cách QL1A – 5km; Cách trung tâm TP. HCM – 45km
Cách sân bay Tân Sơn Nhất – 48km
2. Khu dân cư Tân Hương
Giao thông thuận lợi gồm
- Đường bộ: Quốc Lộ 1A, và Đường cao tốc Tp. HCM – Trung Lương, khoảng 45 phút đến TP Hồ Chí Minh.
- Đường thủy: gần cảng Mỹ Tho và cảng Hiệp Phước.
Cách trung tâm TP.HCM 50km, cách trung tâm Tp. Mỹ Tho 15km
Cách sân bay Tân Sơn Nhất 60 km
Cách ga Sài Gòn 60km
Cách cảng Mỹ Tho 15km,
Cách cảng Hiệp Phước và Cát Lái 50km
3. Thạnh Phú Centre Bến Tre
Thạnh Phú Center tọa lạc trên đường Thủy Sản, Khu Phố 4, Thị Trấn Thạnh Phú, Huyện Thạnh Phú, Tỉnh Bến Tre.
Diện tích: 24×5=120m², Vỉa hè:12m, Mặt đường: 30m
Gần: Trường THCS, Mẫu giáo, Công Viên, Chợ, Chuỗi Shophouse, cách cụm khu Công nghiệp khoảng 500m, Quốc lộ 57
Xin chân thành cảm ơn Qúy Khách đã dành thời gian quý báu xem qua bài viết này. Để biết thêm thông tin chi tiết xin Quý Khách tham khảo tại chuyên mục: đất nền
Kính chúc Quý Khách làm ăn phát đạt, Sinh Ý Hưng Long.
